朱惠斌的部落格

土地稅法施行細則第55條第三、四項：

 重購土地所在地之稽徵機關對已核准退稅之案件及前項受通

報之資料，應列冊  (或建卡) 保管，在其重購土地之有關稅

冊註明：「重購之土地在五年內移轉或改作其他用途應追繳

原退之土地增值稅」等字樣。

前項稽徵機關對於核准退稅案件，每年應定期清查，如發現重

購土地五年內改作其他用途或再行移轉者，依本法第三十七條

規定辦理。

    所以上述文章中針對土地增值稅的重購退稅列管五年是正

確的。

（二）所得稅的重購退稅：

    所得稅法第17條之2：納稅義務人出售自用住宅之房屋所繳納該財產交易

所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起二年內，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉登記之年 度自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還。但原財產交易所得已依本法規定自財 產交易損失中扣抵部分不在此限。

前項規定於先購後售者亦適用之。

    所得稅法施行細則第25條之2：納稅義務人因重購自用住宅之房屋，申請依本法第十七條之二規定扣抵或退還已納綜合所得稅者，應由納稅義務人檢附下列證明文件，向申請扣抵或退稅年度之戶籍所在地稽徵機關辦理：

 一、重購及出售自用住宅房屋之買賣契約書及收付價款證明影本；

      或向地政機關辦理重購及出售自用住宅房屋移轉登記之契約

      文件影本。

 二、重購及出售自用住宅房屋之所有權狀影本或建物登記謄本。

 三、重購及出售年度之戶口名簿影本。

 出售及重購房屋不在同一直轄市或縣（市）者，受理稽徵機關應函

 請出售或重購房屋所在地稽徵機關查明有關資料後再憑辦理；其經

 核准扣抵或退稅後，應即將有關資料通報出售或重購房屋所在地稽

 徵機關。

 第一項所稱扣抵或退還已納綜合所得稅，指該年度綜合所得稅確定 

 時，因增列該財產交易所得而增加之綜合所得稅額。

    所得稅法中並無針對所得稅的重購退稅列管五年。

朱惠斌