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再舉一例，新購土地價款為80萬元，出售的土地價款為90萬元，已繳納的增值稅款是20萬元，不足數額是10萬元【即80 萬元-（90萬元-20萬元）= 10萬元，可退還的增值稅款就只有10萬元，無法全數退稅。
財部指出，重購自用住宅可享土增稅或個人綜合所得稅的退稅優惠，除都需要做自用住宅使用，出售前一年內不可有出租或供營業使用情形，重購的行為不管是「先購後售」或「先售後購」都要在二年內完成。 |
【2010/09/15 經濟日報】
文章出處：http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/5849826.shtml
Richard稅法教學：
（一）土地增值稅的重購退稅：
土地稅法第35條：土地所有權人於出售土地或土地被徵收
後，自完成移 轉登記或領取補償地價之日起，二年內重購土地合於左列規定之一，其新購土地地價超過原出售土地地價或補償地價，扣除繳納土地增值稅後之餘額者，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額：一 自用住宅用地出售或被徵收後，另行購買未超過 三公畝 之都市土地或未超過 七公畝 之非都市土地仍作自用住宅用地者。
二 自營工廠用地出售或被徵收後，另於其他都市計畫工業區或政府編定之工業用地內購地設廠者。
三 自耕之農業用地出售或被徵收後另行購買仍供自耕之農業用地者。
前項規定土地所有權人於先購買土地後，自完成移轉登記之日起二年內，始行出售土地或土地始被徵收者，準用之。第一項第一款及第二項規定，於土地出售前一年內，曾供營
業使用或出租者，不適用之。
土地稅法第37條：土地所有權人因重購土地退還土地增值稅
者，其重購之土地，自完成移轉登記之日起，五年內再行移轉時，除就該次移轉之漲價總數額課徵土地增值稅外，並應追繳原退還稅款；重購之土地，改作其他用途者亦同。 朱惠斌
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