(二)從定存提撥180萬元購屋,另外1,020萬元貸款,定存1,170萬元不動。 |
喬渲的定存剩下1,170萬元,一年利息收入23.4萬元;貸款1,020萬元,一年利息支出25.5萬元(貸款利率2.5%)。喬渲採列舉扣除額申報综所稅,利息支出25.5萬元,要先扣除儲蓄投資特別扣除額23.4萬元,所以申報综所稅時,利息支出只可以列2.1萬元。
採用此法產生淨支出2.1萬元(25.5萬元-23.4萬元),節稅利益6,300元(21,000 × 0.3),淨支出14,700元。
(三)從定存提撥180萬元購屋,另外1,020萬元貸款,定存1,170萬元改買海外債券型基金。 |
喬渲的定存剩下1,170萬元,購買海外債券型基金,報酬率2%,則一年利息收入23.4萬元;貸款1,020萬元,一年利息支出25.5萬元(貸款利率2.5%)。喬渲採列舉扣除額申報综所稅,利息支出25.5萬元,全部都可以扣除。
而海外債券型基金的配息,因屬海外所得,目前免稅,所以23.4萬元安穩入袋。
採用此法產生淨支出2.1萬元(25.5萬元-23.4萬元),節稅利益76,500元(255,000 × 0.3),淨收益55,500元。
灯、灯、灯、灯!答案揭曉。以喬渲的情況,上述三種選擇,以(三)的情況,淨收益55,500元最有利;一般人常用的(一)淨利益30,000元次之;(二)的情況則是慘稀稀,反而淨支出14,700元。
每個人的條件不同,會產生不同的規劃。例如適用的综所稅稅率的高低,購屋貸款利率,分紅保單的報酬率等,再配合貸款的成數,組合成一個對自己最有利的財務規劃。而這些變化因子,會隨著時間的改變而改變,所以必須如果保單一樣,要定期校正。
如果你有這方面的需求,歡迎與我聯絡。
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